lihat foto
TRIBUNTRAVEL.COM - Pria membeli bekas stadion yang terbengkalai lalu mengubahnya menjadi apartemen mewah yang kini viral di media sosial X.
Apartemen yang dimaksud berada di Indianapolis, Indiana, Amerika Serikat.
Awal tahun ini, seperti dilaporkan CNBC, sebuah perusahaan real estate dan investasi membagikan cuitan di X yang menyebut apartemen tersebut sebagai salah satu konversi hunian paling unik.
Kompleks apartemen tersebut adalah Stadium Lofts, bekas stadion bisbol yang diubah menjadi 138 apartemen oleh Core Redevelopment, grup pengembang Midwest.
Baca juga: Menguak Misteri Mobil Mewah yang Terparkir Selama 4 Tahun di Depan Hotel Bintang Lima
Properti itu dimiliki oleh pasangan Michael Cox dan John Watson, serta kedua putra mereka.
"Awalnya, orang mengira kami gila karena ingin mengubah stadion bisbol yang ditinggalkan menjadi apartemen," ujar Michael Cox, CEO Core Redevelopment, mengatakan kepada CNBC.
LIHAT JUGA:
Stadion Lofts adalah rumah bagi suku Indian Indianapolis dari tahun 1931 hingga 1996.
Setelah itu, Stadion Lofts digunakan sebagai jalur tanah selama beberapa tahun dan akhirnya sebagai tempat penyimpanan mobil sebelum ditinggalkan.
Pada tahun 2011, John Watson adalah ketua dewan Indiana Landmarks, sebuah organisasi nirlaba pelestarian sejarah di negara bagian tersebut, ketika mereka diminta untuk memberikan ide untuk menyelamatkan Stadion Lofts.
Watson mengatakan stadion tersebut telah ditinggalkan selama beberapa tahun dan terancam dirobohkan seluruhnya.
Beberapa ide yang ia dan organisasi Indiana Landmarks miliki untuk stadion tersebut termasuk mengubahnya menjadi apartemen atau merenovasinya dan menggunakannya lagi untuk sepak bola dan baseball.
Namun, rencana terakhir tidak berhasil karena kurangnya dana.
"Sekitar sembilan bulan kemudian, (pemerintah kota) mendekati saya lagi dan berkata, 'Jika Anda tidak mewujudkan ide yang Anda buat untuk mengubahnya menjadi apartemen, stadion itu akan hilang. Mereka akan merobohkannya.' Jadi, kami membentuk tim dan mencari tahu apakah hal itu mungkin dilakukan atau tidak," jelas Watson.
Pada tahun 2011, Cox, Watson, dan kedua putranya mengambil alih kepemilikan stadion tersebut.
Baca juga: Sultan India Gelar Pesta Prewedding Mewah, Rihanna & Katy Perry Diundang Buat Nyanyi
Saat itu, Kota Indianapolis mentransfer akta properti tersebut ke Indiana Landmarks seharga 10 Dolar AS atau sekira Rp 162.970 dan organisasi nirlaba pelestarian sejarah menyerahkannya kepada mitra seharga 1 Dolar AS atau Rp 16.297.
"Seringkali kota-kota menjual propertinya kepada organisasi nirlaba untuk disposisi," kata Watson.
"Itulah yang terjadi di sini," imbuhnya.
Sebagai bagian dari kesepakatan dengan kota Indianapolis untuk mendapatkan stadion tersebut, Core Redevelopment diberi mandat untuk membangun 144 apartemen tambahan di luar stadion di empat gedung yang berdekatan, yang mereka beri nama Stadium Flats.
Penambahan Stadium Flats selesai sekitar setahun setelah Stadium Lofts dibuka dan menelan biaya sekitar 13 juta Dolar AS.
Pada saat Stadium Flats dibuka pada Juli 2014, semua apartemen telah disewa.
Terdiri dari 90 apartemen satu kamar tidur, 48 apartemen satu kamar tidur, dan 6 apartemen satu kamar tidur dengan ruang kerja.
Harga sewanya berkisar dari mulai 1.067 Dolar AS.
Cox, Watson, dan putra-putranya memiliki anggaran sebesar 14 juta Dolar AS untuk konversi Stadium Lofts.
Namun pada akhirnya mereka menghabiskan sekitar 13,8 juta Dolar AS.
Jumlah tersebut termasuk 1 juta Dolar AS dari Cox, Watson, dan masing-masing putranya, hipotek 6,5 juta Dolar AS, hibah 5,3 juta Dolar AS dari Kota Indianapolis, dan biaya akuisisi 1 Dolar AS.
"Hipotek tersebut telah dilunasi dan diganti dengan pembiayaan permanen jangka panjang," kata Watson.
Renovasi stadion pun dimulai pada Agustus 2011 dan selesai dalam waktu kurang dari dua tahun.
Saat dibuka pada Juli 2013, seluruh 138 apartemen telah disewakan.
Bekas stadion itu diubah menjadi 95 apartemen satu kamar tidur, 26 apartemen dua kamar tidur, dan 17 loteng.
Baca juga: Menengok Finca La Manuela, Villa Mewah Pablo Escobar yang Ditinggalkan & Kini Jadi Atraksi Turis
Sewa di kompleks berkisar antara 900 hingga 1.700 Dolar AS dan setiap apartemen memiliki mesin cuci dan pengering.
"Kekhawatiran terbesar kami saat memulai proyek ini adalah, 'Siapa yang akan datang dan menyewanya?' Tidak banyak perumahan di lingkungan itu. Tidak banyak aktivitas ekonomi di lingkungan sekitar," kata Watson.
"Kami merupakan pionir ketika kami melakukan proyek ini, jadi kami khawatir akan keberhasilannya, dan kami menanggungnya dengan cara yang konservatif," sambungnya.
Cox mengakui mengubah stadion menjadi tempat tinggal adalah proyek yang sulit bagi kelompok tersebut dari sudut pandang teknis.
Ketika mereka mengambil alih kepemilikan, mereka perlu menyelesaikan banyak masalah yang sudah ada pada properti tersebut sambil tetap mempertahankan karakternya.
Beberapa fitur stadion asli yang disimpan Watson dan Cox termasuk papan skor, loket tiket lama, dan kotak pers, dan mereka bahkan memasang kembali alas tiang di lapangan yang ada untuk memberi penghormatan kepada apa yang ada di sana sebelumnya.
"Kami mendesainnya sedemikian rupa sehingga saat Anda masuk, Anda merasa seperti sedang berjalan ke dalam stadion bersejarah, bukan ke gedung apartemen," kata Watson.
Para pengembang juga memasang balkon yang terbuat dari pagar rantai untuk menciptakan daya tarik seperti stadion.
"Salah satu hal tidak biasa yang kami lakukan adalah mengekspos seluruh lantai beton di unit tersebut," ujar Watson.
Pusat kebugaran gedung ini memiliki foto-foto stadion tua yang tergantung di seluruh bagiannya.
Kompleks ini juga menawarkan beberapa ruang belajar kepada penghuninya.
Baca juga: Ibu Beri Hadiah Mobil Mewah dan Cek Rp 34 Juta Buat Anaknya yang Dapat Nilai Rapor Memuaskan
Pengembang membangun halaman bagi warga untuk nongkrong di samping lapangan yang dilengkapi perapian gas serta meja dan kursi.
Cox mengatakan melihat transformasi lengkap dari stadion yang pernah ditinggalkan itu adalah puncak dari mimpi masa kecilnya.
"Saya bermain bisbol saat tumbuh dewasa dan saya selalu berpikir mungkin saya akan masuk Hall of Fame sebagai pemain bisbol," katanya.
Watson menambahkan, sungguh menakjubkan melihat besarnya minat masyarakat Indianapolis ketika Stadium Lofts dibuka.
"Hampir semua orang pernah ke sini untuk menonton pertandingan bisbol selama hidup mereka, jadi koneksinya sangat erat, dan orang-orang tidak sabar untuk datang ke proyek ini," tutup Watson.
(TribunTravel.com/SA)
Isi komentar sepenuhnya adalah tanggung jawab pengguna dan diatur dalam UU ITE.